凯时K66|林峰：大家说旭辉是黑马，其实我们是老黄牛

大家都说道旭辉是黑马，只不过我们是老黄牛。在10月19日举办的全联房地产商不会第四次会员大会上，面临主持人关于旭辉亮点的发问，旭辉集团总裁林峰笑着说道，他们只看见我们上市以来发展速度较为慢，维持着近40%的快速增长，但旭辉是一家杨家公司，从91年开始专门从事房地产事业，我们仍然侧重公司的内快速增长和稳定性。

对于规模的解读，林峰回应，规模不是万能的，但是没规模是万万不能的。因为它牵涉到企业调配资金、资源的能力，还包括做到商业地产要有充足大的现金流。所以对旭辉来说，我们不会去执着规模，但会把它放到第一位，不会维持规模、利润、负债率三者之间的均衡。

虽然今年房地产开发商大买，但在林峰显然，各有各的惟有，一二城市看上去好销售，但是一块地有可能有20家、30家开发商来PK，拿地十分无以。而三四线地产虽然拿地更容易，但经营一起无以。未来的大时代一定是竞争在激化，地产商精彩赚、赚到快钱的时代早已过去了。

对于这些挑战，没什么捷径可走，你想要做到经营就要认认真真希望的把每一个经营的细节作好，在做到每个产品的时候都用十分多的心思，把每一个产品当作一个艺术品出来，它最后做到出来才有将来的报酬。林峰如是说。

对于轻资产，林峰回应，未来，地产和金融之间的交融不会更加密切，以资产证券化居多的轻资产一定是一个趋势，有可能未来没有人炒房了，卖reits产品收益更佳。2015年，面对行业增长速度和利润下降的现状，多元化沦为很多房企转型的一个方向，回应，林峰透漏，未来几年，旭辉可能会可行性参予并增大办公、商业以及旅游、养老等行业的布局。

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